业主不交物业费不让坐电梯？这样的物业最高可罚5万元-皇冠体育在线

近日，黑龙江省十二届人大常委会第三十七次会议表决通过了《黑龙江省人民代表大会常务委员会关于批准〈哈尔滨市电梯安全管理条例〉的决定》。《条例》规定，物业服务企业以业主未交纳物业服务费为由限制业主乘用电梯，将处1万元以上5万元以下罚款。

物业限制业主乘电梯

最高罚5万元

《条例》规定，物业服务企业可以单独收取电梯费，收取的电梯费中的基础费用应当单独立账、专款专用、结转滚存用于电梯的更新、改造和修理。物业服务企业应当每6个月公布一次电梯费使用情况。业主委员会有权对电梯费使用情况进行监督。物业服务企业不得以业主未交纳物业服务费为由限制业主乘用电梯。

存在以下情形之一的，由房产管理行政主管部门责令限期改正；逾期未改正的，处以1万元以上5万元以下罚款：物业服务企业未将结转滚存的电梯费中的基础费用于电梯的更新、改造和修理的；未按照规定公布电梯费使用情况的；以业主未交纳物业服务费为由限制业主乘用电梯的；未对电梯费中包含综合保险费的电梯投保电梯安全责任保险，或者未将投保的相关情况进行公示的；未将签订的维护保养合同及维护保养单位的相关情况进行公示的。

对电梯维护保养

每年至少自行检查1次

《条例》规定，对维护保养的电梯每年度至少进行1次自行检查，进行电梯维护保养时，作业人员不少于两人，并落实现场安全防护措施，保证作业安全。维护保养后3日内，在电梯轿厢显著位置公布最近1次维护保养信息，信息应当包括维护保养作业人员、维护保养时间和项目等。制定电梯应急措施和救援预案，每半年对维护保养的电梯至少进行1次应急演练。

未按照规定对维护保养的电梯进行自行检查，或者未向电梯使用管理单位出具自行检查记录、报告的，责令改正，处以1万元以上2万元以下罚款。维护保养后，未按照规定公布维护保养信息的，责令限期改正；逾期未改正的，处以5000元以上1万元以下罚款。未制定电梯应急措施和救援预案，或者未按照规定进行应急演练的，责令改正，处以1万元以上2万元以下罚款。